한눈에 보기: 이 글은 이재명 정부의 부동산 정책을 총정리한 허브글(Hub Post)입니다. 2025년 6월 취임 이후 발표된 세 차례의 핵심 대책(6·27, 9·7, 10·15)을 중심으로, 대출 규제 → 공급 확대 → 시장 안정이라는 3단 구조를 한눈에 정리했습니다. 본문 하단에서는 향후 개별 주제로 확장될 7편의 세부 시리즈(스포크 글) 계획도 함께 안내합니다.

목차
1. 이재명 정부 부동산 정책 개요
2. 6·27 가계부채 관리방안 – 대출 총량 절반 축소
3. 9·7 공급확대 방안 – 착공 중심의 공급 속도전
4. 10·15 주택시장 안정화 방안 – 초강력 수요억제
5. 세 정책의 연결 구조 – 대출 억제 → 공급 확대 → 시장 안정
6. 향후 세부 시리즈 확장 예고
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1. 이재명 정부 부동산 정책 개요

  • 출범 시점: 2025년 6월, 급등한 수도권 주택가격과 대출 급증 상황에서 출범.
  • 정책 방향: “빚을 통한 투기 억제 → 공급 정상화 → 시장 규율 강화”라는 3단 전략.
  • 핵심 단계:
    • ① 6·27 가계부채 관리방안 – 대출 총량 절반 축소, 다주택자 대출 금지
    • ② 9·7 공급확대 방안 – 착공 중심 전환, 4기 신도시 계획 구체화
    • ③ 10·15 시장안정화 방안 – 서울 전역 허가구역, 대출·전매 규제 강화

2. 6·27 가계부채 관리방안 – 대출 총량 절반 축소

  • 발표일: 2025년 6월 27일(금융위원회).
  • 핵심 내용: 가계부채 증가세를 억제하기 위해 하반기 가계대출 총량을 기존 계획의 50% 수준으로 축소, 정책금융 대출은 25% 수준으로 조정.
  • 다주택자 대출 금지: 2주택 이상 보유자는 신규 주택담보대출 불가, 1주택자는 6개월 내 기존 주택 매도 조건 하에 한시적 허용.
  • 생활안정자금 한도: 1억 원으로 제한하여 비생산적 차입 억제.
  • 전세대출 DSR 강화: 1주택자도 DSR(총부채원리금상환비율) 적용대상 포함.

3. 9·7 공급확대 방안 – 착공 중심의 공급 속도전

  • 발표일: 2025년 9월 7일(국토교통부).
  • 핵심 방향: 공급 지표를 ‘허가’에서 ‘착공’ 중심으로 전환, 공급 속도 제고.
  • 공급 규모: 대선 공약이던 250만 가구 공급계획 중 4기 신도시 비중 확대.
  • 고밀개발·유휴부지 활용: 역세권·공공부지·노후산단 등 유휴부지에 고밀 주택 공급.
  • 규제 완화: 재개발·재건축 진입장벽 완화, 용적률 상향, 분담금 완화 추진.

4. 10·15 주택시장 안정화 방안 – 초강력 수요억제

  • 발표일: 2025년 10월 15일(국토교통부).
  • 토지거래허가구역 확대: 서울 전역 및 경기 남부 12개 지역을 허가구역으로 지정.
  • 대출 규제 차등: 주택가격 구간별 주담대 한도를 6억·4억·2억으로 차등 적용.
  • 비주택 대출 규제: 오피스텔·상가 등에도 허가구역 내 동일한 규제 적용.
  • 실거주 의무 부과: 규제지역 내 주택 구입 시 2년 실거주 의무, 갭투자 차단.
  • 전매 제한 강화: 분양권 전매 제한 3년(주택), 1년(오피스텔)로 확대.

5. 세 정책의 연결 구조 – 대출 억제 → 공급 확대 → 시장 안정

  • 정책 연쇄: 금융 억제(6·27) → 공급 완화(9·7) → 규제 확정(10·15).
  • 의미: 단일 대책이 아닌 순차적 대응 구조로, 수요와 공급의 균형 복원을 목표로 함.
  • 한줄 요약: 세 정책은 각각 다르지만 ‘투기 억제와 실수요자 보호’라는 하나의 방향으로 수렴합니다.

6. 향후 세부 시리즈 확장 예고

이 허브글을 중심으로 아래의 7편 독립 포스팅이 이어집니다. 각 글은 개별 정책의 배경·수치·사례를 심층적으로 다루며, 내부 링크를 통해 서로 연결됩니다.

※ 발행 순서: ① 허브 → ② 6·27 해설 → ③ 10·15 해설 → ④ 9·7 공급 → ⑤ DSR → ⑥ FAQ → ⑦ 전망
(각 글 상·하단에 허브 링크 삽입 예정)

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