한눈에 보기: 서울에서 아직도 5억 원 이하로 매매된 59㎡(대표 평형) 신축(2015년 이후 준공) 아파트가 있을까요? 이번 글은 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 기준으로, 59㎡ / 2015년 이후 준공 / 거래가 5억 이하 / 1층 제외 조건을 충족하는 실제 거래 사례만을 정리한 가이드입니다. 분석 결과, 일부 외곽권 신축 단지에서 4억대 거래가 확인되며, 실거주·투자 수요자 모두 참고할 만한 데이터입니다.
1. 서울 5억 이하 신축 아파트 거래 현황
국토부 실거래 데이터를 조건(59㎡·2015년 이후·5억 이하·1층 제외)으로 필터링한 결과입니다. 희소하지만 존재하며, 노도강·중랑·금천·양천 등 외곽권 단지 위주로 확인됩니다.
👉 핵심 요약: 실거래가 4억~4억9천만 원대의 59㎡ 신축 아파트가 아직 남아 있습니다.
2. 대표 거래 사례 (전체)
| 단지명 | 전용면적(㎡) | 계약일 | 거래금액(만원) | 층 | 준공년도 | 링크 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 젬스톤힐즈 | 59.24 | 2025-04-11 | 39,000 | 6층 | 2017 | 호갱노노 |
| 세영아파트 | 59.59 | 2025-05-20 | 37,000 | 5층 | 2016 | 호갱노노 |
| 북한산스카이뷰아파트 | 59.83 | 2025-05-15 | 42,000 | 2층 | 2020 | 호갱노노 |
| 도봉금강아미움파크타운 | 64.41 | 2025-05-12 | 42,500 | 10층 | 2018 | 호갱노노 |
| 에메랄드(351-5) | 59.76 | 2024-10-04 | 43,200 | 6층 | 2016 | 호갱노노 |
| 태솔아파트2차 | 59.72 | 2025-01-03 | 43,500 | 8층 | 2016 | 호갱노노 |
| 온누리베일리 | 72.52 | 2025-09-07 | 43,700 | 13층 | 2016 | 호갱노노 |
| 태솔아파트1차 | 59.77 | 2024-11-23 | 45,000 | 12층 | 2016 | 호갱노노 |
| 금하뜨라네 | 84.78 | 2025-05-01 | 45,500 | 3층 | 2016 | 호갱노노 |
| 도봉금강아미움파크타운 | 68.21 | 2025-07-12 | 49,500 | 5층 | 2018 | 호갱노노 |
| 북한산청호아파트 | 59.75 | 2025-01-31 | 46,700 | 2층 | 2022 | 호갱노노 |
| 로얄팰리스주상복합아파트 | 59.76 | 2024-11-25 | 45,000 | 11층 | 2021 | 호갱노노 |
3. 이 사례들의 기준
- 가격 조건: 거래가 5억 원 이하
- 전용면적 조건: 59㎡
- 건축년도 조건: 2015년 이후 준공
- 층수 조건: 1층 제외
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 + 호갱노노
4. 지역별 특징
- 노원·도봉: 신축 단지에서 4억 후반대 거래가 드물게 나타납니다.
- 금천·구로: 비교적 저렴한 신축 단지 다수.
- 강북·중랑: 교통·생활 인프라 접근성은 보통이지만 거래 희소성 큼.
- 양천: 소규모 단지에서 희소 거래 확인.
5. 투자·실거주 시 주의할 점
- 실거래 기준: 계약일 기준으로 공개되며, 신고 지연·정정 가능성 존재.
- 가격 편차: 같은 단지라도 층·향·옵션 차이에 따라 금액 변동.
- 정비사업: 재건축·재개발 가능성 여부 확인 필수.
- 대출·금리: 금융 환경 변화에 따라 매수 여력 큰 차이.
6. FAQ
- 서울에 신축 59㎡ 아파트가 5억 이하로 있나요? 네, 본문 표의 사례처럼 실제 거래가 확인됩니다.
- 출처는 어디인가요? 국토부 실거래가 공개시스템과 호갱노노 개별 단지 페이지입니다.
7. 출처
- 호갱노노 (실거래가/시세 조회)
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
📅 다음 업데이트 안내
이 글은 2025년 3분기판(7~9월) 데이터 정리입니다.
이제부터는 매월 1회 새로운 업데이트 글로 찾아뵙겠습니다.
👉 첫 정기 업데이트는 2025년 11월에 업로드됩니다.
1. 2025년 11월 업데이트
2025년 11월 서울 아파트 업데이트 (59㎡ · 2015년 이후 · 5억 이하 · 1층 제외)
2. 2025년 12월 업데이트
2025년 11월 서울 아파트 업데이트 (59㎡ · 2015년 이후 · 5억 이하 · 1층 제외)
3. 2026년 1월 업데이트
2025년 11월 서울 아파트 업데이트 (59㎡ · 2015년 이후 · 5억 이하 · 1층 제외)
