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청약 절차는 단순히 ‘신청 → 당첨 → 입주’로 끝나는 과정이 아닙니다. 공고 확인부터 신청, 발표, 계약, 입주까지 여러 단계가 이어지고, 공공과 민영 주택에 따라 세부 규칙이 달라집니다. 이 글에서는 초보자도 이해하기 쉽게 청약 절차를 단계별로 정리했습니다. 1. 분양 공고 확인 공고 확인처: 공공주택은 청약홈·LH·SH 홈페이지, 민영주택은 건설사 홈페이지와 아파트투유(현 청약홈 통합)에서 공고문을 확인할 수 있습니다. 공공 vs 민영: 공공은 소득·자산 기준이 명확히 제시되고 특별공급 비율이 법령에 따라 고정되는 경우가 많습니다.

한눈에 보기: 특별공급 제도는 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양, 신생아, 국가유공자, 기관추천 등 특정 계층을 대상으로 주택을 우선 공급하는 제도입니다. 전체 공급 물량의 약 15~30%가 특별공급으로 배정되며, 나머지 70~85%는 일반공급입니다. 특별공급은 같은 유형끼리만 경쟁하기 때문에 일반공급보다 당첨 확률이 상대적으로 높습니다. 다만, 원칙적으로 평생 1회만 당첨 가능하다는 점을 유의해야 합니다. (※ 일부 유형·예외 조항이 존재할 수 있음) 2025년 개편으로 신혼부부 특별공급 물량 확대, 출산 가구 소득 기준 완화 등 제도 변화가 있었으므로 반드시 최신 기준을 확인해야 합니다.

2024~2025 청약 당첨 가점 분석 | 지역별·평형별 실전 데이터와 공공·민영 비교

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청약 절차 따라하기 | 초보자도 알기 쉽게 정리한 단계별 가이드

다자녀 특별공급 완벽 가이드 | 공공 vs 민영 차이와 당첨 비밀

생애 최초 특별공급 준비 방법 | 자격 요건과 공공·민영 차이 총정리

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추첨제 이해하기 | 가점이 낮아도 기회는 있다