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한눈에 보기: 종합부동산세(종부세)는 고가 주택 보유자와 다주택자들에게 큰 부담이 되는 세금입니다. 특히 공시지가 현실화 정책과 세율 인상으로 인해 2025년은 세금 부담이 더 커질 수 있는 해입니다. 이 글에서는 종부세 계산법을 단계별로 상세히 설명하고, 절세 전략과 실전 팁까지 정리해 드립니다. 1. 종부세의 역할과 기본 개념 종부세는 부동산 보유 단계에서 부과되는 대표적인 국세로, 재산세와 함께 집을 보유하는 데 따른 비용의 핵심입니다. 고가 주택을 중심으로 세 부담을 높여 부동산 시장의 투기 억제를 목표로 하고 있습니다.

양도세 절세 꿀팁: 1주택자·다주택자 필수 전략 한눈에 보기: 양도소득세는 “얼마에 팔았는가”보다 “언제 팔고 어떤 요건을 채웠는가”가 세금을 좌우합니다. 1주택자는 보유·거주 요건과 고가주택 12억 규정을, 다주택자는 중과 회피와 매도 순서 설계를 핵심으로 보세요. 여기에 장기보유특별공제와 필요경비 증빙을 더하면 합법적으로 세 부담을 크게 낮출 수 있습니다. 1. 양도세 기본 구조 이해하기 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비, 그리고 장기보유특별공제를 차감한 금액에 누진세율을 적용하는 구조입니다.